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日前,南京的一位包先生表示,本来所购买的小产权房被告知可以办理按揭贷款,一年半后却被告知只能办理“委托贷款”,首例小产权房办按揭尝试宣告失败。
去年4月份,包先生看中了一套小产权86.95平方米的房子,当时的房价是4250元/平方米。
于是,包先生交纳了18万余元首付款购下此房,开发商承诺2008年5月31日前交付房屋。但是,5月31日不仅延期交付,光大银行与开发商的合作也取消了。而只能办理民生银行(600016,股吧)的一种“委托式贷款”。相比普通按揭式房贷,这种贷款首次购房利率可下浮30%不能享受,还至少得上浮10%,一年下来利息要多还4000元!
据了解,国家严格规定:买小产权房银行不得提供按揭贷款,所以其中的风险只能由买房人自行承担,自然不能像普通住房一样享受利率优惠。