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“这里的每一所房子都能看见海。漫过金沙滩,海是每天的第一视觉。除了你,海是一切风景。”这是山东东部沿海城市海阳市一处海景房项目所描绘的诱人生活。如今,在全国市场普遍遇冷的形势下,山东、辽宁、海南等沿海省份的海景房项目却是别样热闹。有关海景房的宣传深入北京、哈尔滨、太原、兰州等内陆城市,优惠便利的看房车可以直驱海岸。投资海景房真的有那么浪漫吗?
海景房的诱惑海景房由来已久,而至今仍让人格外青睐的,无非是它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景,这也正适合了现代人对休闲生活的向往。这是海景房的魅力之一。
据记者观察,山东的海景房项目多依山傍海,生态环境优美。开发商借此对海景房大力渲染,极力营造购房者心中的“世外桃源”。如,位于青岛开发区灵山湾的某房产项目依山而建,开发商称其是“深处山林,无敌观海。世外桃源,不再是梦想,幽静生活从此开始”,更有“左邻右舍皆精英,谈笑之间皆鸿儒”。
海景房的魅力之二则是价格相对适中,升值潜力较大。由于沿海地产多数距主城区有一段距离,土地等开发成本较低,所以房屋售价相对低廉。山东海景房每平方米最低价格只有2000元左右。尤其是对房价偏高的一些内陆城市居民来说,较有诱惑力。位于海阳市的一个房产项目,地上总建筑面积30万平方米,置业顾问张洋介绍说,这个号称万米金沙之上的休闲度假中心,毛坯房每平方米3700元,四层以上每层加价100元。
户型选择空间大,是海景房的魅力之三。海景房面积小则45平方米、55平方米,多则几百平方米,户型多样,适合多种人群选择需求。
如今,随着人们休闲时间的增多,跨省置业逐渐成为一种消费时尚。这也成为刺激沿海地产招揽内陆消费群体的一个诱因。记者看到,仅莱州三山岛一个项目,就在北京、太原、济南、淄博等地设有售楼处,而其宣传资料也深入到居民小区。
谁在买海景房普通百姓投资海景房,反映了人们追求休闲的心境,也体现了时代的进步。仔细观察,购买海景房的人群中有商界精英,有文艺界名人,有退休人员,还有城市年轻人;而其购房心理则大不同,有人追求浪漫,有人追求投资升值,有人追求晚年休养,有人则兼而有之。
北京李先生的岳父近日在海阳购买了一套近海一层住房,带一个小花园,50多平方米,每平方米价格3000多元,明年交房。李先生说,老人每年可以去住上一个月,其他时间可以委托中介出租。现在,在北京一些小区都会看到有关山东海景房的广告,并有专门的看房车。看房者交一些费用,可以去项目开发地实地参观考察。