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今年9月15日至今,5年期以上的贷款利率累计下降了1.71个百分点。以市民50万元期限20年的住房贷款为例,本次降息前五年以上贷款利率为7.2%,等额本息还款月供为3936.75元,还款总额为944819.16元。经过这次大幅度降息,5年以上贷款利率降为6.12%,月供为3616.86元,还款总额为868045.35元,每月比降息前节省了319.89元,20年合共可省76773.81元。今年4次降息,叠加效应正在突显,如果对比今年9月16日之前未降息的水平,每月可节省568.45元,20年可以少付136429.69元。“按照目前清远的工资水平,月供减少560多元不算少,这样的情况下我会考虑出手了。”对楼市一直观望的张先生说。也有市民表示,多次降息之后,减少的月供与目前租房子的租金差不多,长期租房子,还不如供一套属于自己的房子。
值得注意的是,央行日前表示,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通住房提供的贷款利率可扩大为贷款基准利率的0.7倍。“七折优惠”加上大幅降息,房奴获得了更大的“解放”。有业内人士表示,国家多次出台“救市”政策,极大地刺激了消费者的信心,对房地产商来说可谓是送了一份“厚礼”。
【装修业】静待回暖“春风”都说“一荣俱荣”,央行降息政策一出,房地产业回暖声音不断,装修行业也静待房地产“春风”惠及。业内人士认为,央行这次大手笔降息将缓解房地产下游家居企业的生存压力,为平淡的装修市场加温。
从事家居生意多年的冯先生日前正为世道艰难而愁眉不展,谈及央行再次大手笔降息他脸上终于有了笑容,他认为虽然短期看不出效果,但是目前家居企业都在收缩投资回流现金,央行再次大手笔降息无疑为他们带来了希望的曙光。“房贷降息将有利于促进房地产行业的交易,业主购房信心上涨,将无形中促进家居行业的回暖。”吉象木业经销商李先生说。有经济分析家认为,贷款成本降低有助于提振购房者信心进而提振市场需求,预计明年一季度,房地产行业的销售额等将明显上升,装修行业回暖指日可待。(余映仪)