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“最新统计,意向金额已超亿元。”章蕾介绍说,按照计划,购房团将在完成集体砍价后本月底前重返上海集中团购,而根据最新消息,今天首批人员就将返沪,与开发商洽谈价格,究竟亿元意向金额中有多少能成真,还需要再观察一段时间才能知晓。
在市场不景气的背景下,组织温州购房团来沪购房是种疯狂的行为吗?“我们认为市场低迷时反而有商机。”章蕾说,在组织购房团前她已作了一系列市场调查,发现最近股市下行,导致温州民间资本找不到投资渠道,温州储蓄额上升迅速。与此同时,政府已出台一系列楼市政策,鼓励大家购房,而温州人大多有浓浓的“上海情结”,在上海购房也是为了孩子上学、就业考虑。“与2006年我们组织的最后一次购房团情况相比,这次购房团的积极性已有明显上升。”章蕾补充说。
据了解,活动组织者接着还将组织上海楼盘赴温州直销,同时再次组织温州“百人看房团”来上海。
“十四条新政”促楼市趋稳上海市政府“十四条新政”实施后,市场反应较为积极。根据佑威数据显示:11月份,各环间商品住宅成交都有不同幅度的增长,其中内环内为当月成交量增幅最大的区域,增幅达到了259%,增幅最小的区域为中外环间,增幅为35%。11月份,全市商品住宅成交均价为13820元/平方米,相比10月上涨了7.24%,中外环和外郊环间涨幅都接近8%,而内中环和郊环外相对跌幅最大,分别为13.97%和16.01%,内环内小幅下跌4.29%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,11月上海楼市成交量的反弹,可能以首次购房和改善型需求的购房者为主,这些刚性需求的购房者也成为此次楼市趋稳的主要因素。
不过,也有分析人士认为,目前的市场回暖只是政策松绑及利率大幅下调后的政策性反弹,能持续多长时间还有待观察。