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降息效果有待观察可能难以刺激楼市
吕随启 北京大学中国金融研究中心副主任、北京大学证券研究所所长降息效果有待观察,可能难以刺激地产市场。
降息的目的是通过财政支出促进内需增长,货币政策配合财政政策来促进经济增长,通过降息稳定金融市场。降息幅度之大符合中央精神,但可能也会有一定的副作用,如果政策持续性有问题,将会导致大涨大落,短期内有可能迅速下降,所以降息效果还有待观察。
某一个政策力度很大,其他配套政策跟不上的话,很难达到预期的效果。降息能够起到稳定房地产的作用,但很难刺激房地产市场。房地产市场具有很明显的周期性特征,当宏观经济不景气时,单纯靠政策刺激不可能有太大的作用。
谨慎乐观看待降息
许立凡 天津泰达建设集团有限公司董事长
贷款基准利率下调对于楼市的影响更多地会体现在中长期效应上,目前只能是一个预期的效果;短期之内不会有太大的变化。如果单从算账的角度来说,贷款买房的利息确实减少了,但楼市中的买方双方是一个博弈的关系,促销政策出台越多证明房子越不好卖,很多购房者可能会等着更好的消息出台。
说到根本,贷款基准利率下调产生的影响只能是一个预期,主要是为了提高消费群体的信心。