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上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,这也就意味着,今年1—10月全国商品房成交均价为3908元/平米,同比去年同期成交均价3951元/平米,已经下跌1.1%。全年的均价跌幅,未来只能会进一步拉大。
上海房价呈下跌趋势国家发改委数据显示,上海房屋销售价格指数为99.2,同比去年下跌0.8%,新建住房价格指数98.6,同比去年下跌1.4%;二手住宅价格指数99.4,同比下跌0.6%。从数据来看,上海房价呈现全线下跌趋势。
这是上海上个月新房价格跌破去年同期水平后的进一步下跌。事实上,此次房价同比出现下跌也是2005年开始70个大中城市房价指数定期发布以来上海住宅价格首次出现同比回落。而此前2005年虽然上海房价出现局部回落,但从整体指数来讲,房价还是有小幅上升。
杨红旭表示,相比2007年度,房价可以说总体没怎么涨,也没怎么跌。这对于政府而言,表明确实稳定了房价。但是,就当前短期而言,房价加速下跌的态势已经出现,这必然引起政府的足够重视,从而进一步加大稳定市场、刺激需求的政策力度。(本文来源:东方早报)