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根据仲量联行公布的数据显示,今年第三季度全市甲级写字楼市场空置率已达9.4%,浦东更是高达11%,较去年同期上涨了9.5%。与此同时,写字楼租金环比下降明显,三季度全市平均租金环比下降2.1%,浦东环比下降幅度更是高达7.7%。
正由于沪上写字楼租金价格的下滑,很多急于收缩成本的公司在租约到期后,纷纷选择搬迁到租金相对便宜的写字楼或次级CBD区域,即使留下来,租户也会趁此机会与业主大砍租金价格,因此近期写字楼市场租赁交易相当活跃。记者昨日联络几家“五大行”写字楼租赁业务负责人,均告知记者正在忙于谈“大项目”。
相关新闻 上海房地产投资 前景列亚太第五由城市土地学会(Urban Land Institute)和普华永道联合发布的《2009亚太区房地产市场最新趋势报告》提出,上海在亚太区最具房地产投资前景的五大城市中排名第五,去年上海的排名是第一。
城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员Stephen Blank表示:“亚洲目前与世界各地一样,面临流动资金紧缩的危机。”他认为,当面临全球经济衰退,大部分的市场及房地产业务将受到前所未有的冲击,融资将成2009年房地产业最当务之急的问题。
在亚太地区的20个城市中,2009年上海投资前景排名第五,而2008年上海排名第一,2007年排名第二。今年名列前三位的城市分别为东京、新加坡、香港,班加罗尔名列第四。
普华永道亚太区房地产税务主管苏国基表示,目前国际市场有几百亿美元资金等待进入亚太地区房地产市场,很大部分将进入中国、印度等新兴市场。“不过,受到国际金融风暴影响,投资者的态度更加谨慎。东京、新加坡、香港等相对成熟、透明的市场对于投资者来说更安全,因此,在目前市场环境下,这些成熟市场更具吸引力。”
不过报告同时指出,上海仍有发展空间,在20个城市发展前景的排名中,上海排名第八。