|
||||
自9月份起,央行先后四次降息,5年期以上贷款基准利率已由顶峰的7.83%降至6.12%,这让在2007年加息密集期申请固定利率房贷(也称“定息房贷”)的人叫苦不迭,当初,本想规避利率风险,却反而陷入利率危机。昨天,记者从沪上相关银行获悉,针对存量定息房贷客户,银行正在酝酿固转浮新规,这部分人有望在一定条件下,免费完成利率转化。不过,多数人的下浮幅度可能无法达到7折。
降息令定息房贷成“滞销货”定息房贷,顾名思义即贷款利率不跟随央行基准利率调整而调整的贷款方式。定息房贷从2006年起在申城普及推广,当时正值央行频繁加息,许多办理了定息房贷的借款人感觉十分划算。不过,眼下这种喜悦早已被同样频密的降息冲淡。9月以来,央行已经四次降息,11月26日更是创下11年来最大的利息降幅,加上10月份房贷新政的出台,目前的5年以上贷款基准利率在七折优惠基础上,已经降至4.284%,相比目前最优惠的定息房贷同期限利率要低一大截。
据相关银行反映,自9月央行降息以来,定息房贷由热销变成滞销,因定息房贷各档次利率均未因降息而做相应下调,所以,市场上定息房贷已经鲜有人问津。一家股份制银行个贷部负责人表示,“自9月起,新的固定利率房贷业务实际上已经停办,因为没人申请。”
据了解,多数推出定息房贷的沪上银行,其总行至今还没有公布最新的定息房贷利率水平,而按照原有贷款利率,5年期定息利率接近8%。多家银行向记者证实,目前处于降息通道,根本没有市民来申请办理定息房贷。