|
||||
关于房地产商命运,苦日子恐怕还要过上一段时间,因为现在市场问题是近5年来累积的问题。目前中国每年有近8亿平方米的竣工量,但是今年的销售量不到6亿平方米,房地产专家认为,当前市场囤积的房子,在现状下两年的时间也消化不了。另外,部分在去年拼命增加土地储备的开发商,今年在经营上遇到很大困难。因此,前两三年风光无限的房地产企业,在隆冬中倒下(破产),将成为经济生活中的必然。在杭州,已经有开发商推出买楼零首付的办法,声称“只要签下合约,一分钱都不用出,这套房子就是你的了”。而这种做法无异于饮鸠止渴,不仅与国家金融政策相违,而且对开发商、对业主、对银行都风险极大。从这个例子可以看出,没有实力的开发商,面对困境,露出了黔驴技穷的本色。
全球金融危机还在“深化发展”,中国的房地产市场也还有许多新鲜的活剧要上演。对于消费者来说,最直观的是房价涨与跌。笔者认为,相对于在高价买下房的人,现在的观望与适时买入,取决于你的判断力。这就像股票市场,能在地板价大胆买入的人,都是有超常感觉的高人,但能掐准这个点的人少之又少。