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国房景气指数的走势与全国70个大中城市房价涨幅基本一致,国家统计局数据显示,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.4个百分点,显示楼市趋冷。但是有分析指出,楼市仍未到底。
政府采取了诸多措施提振房地产市场,而11月各大城市楼市呈现回暖迹象,成交量上涨,但有专家指出,目前成交量只是小幅增长,市场上仍有大量库存。而在短期内,房价不会出现大幅反弹的现象。
摩根大通中国证券市场部主席李晶称,从成交量上看,中国房地产市场已经见底。但至少在未来六个月里,房价仍将继续下调。
海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也表示,房地产的回暖可能要到两年以后了,即2010年,悲观一点的话要到2011年。其所指回暖是指迈入下一轮增长周期。他同时认为,包括10月22日财政部和央行的文件,以前都是紧缩性的宏观调控,现在已经放松了,可以看出政府还是希望稳定房地产市场的。但政策的效率是慢慢释放出来的,由量变到质变的逆转需要2-3年的时间。