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值得一提的是,与大连放量土地的果断相比,成都市似乎略显犹豫,因为在此次的推地计划中,成都市国土局并没有注明这8宗地出让的具体时间。而是用了“近期准备推出”的含糊字眼。
“从政府这种不确定的表述来看,此次推地策略更像是对市场的一种试探。”成都业内人士就此推断。
贾玉鹏告诉记者,事实上地方政府在年末加大供应土地的现象往年也曾有过,但像今年这般普遍且批量较大的出让,还是极为少见。
“今年土地市场冷清,很多地方政府都没有完成年度供应计划。因此他们的财政收入较为紧张。另外,由于现在中央在重点刺激房地产市场,所以地方政府也希望加大供给来拉动投资。”贾玉鹏说。
中小企业的拿地机会贾玉鹏的分析得到了成都蜂巢营销副总经理赖翰林的认可,其认为成都市国土局通过优质土地放量来刺激市场,即表明政府对市场的信心依旧看好。
而大连某位不愿透露姓名的业内人士则认为,政府在此时突击供应土地,其实是希望借着当前楼市回暖的顺风车进一步激活土地市场,因为自中央救市组合拳及大连9条地产新政出台近一个月以来,大连市内四区商品房成交量均呈小幅上涨。