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与该人士观点相支撑的是,据大连指南针地产市场部统计数据,11月份,大连市商品房成交套数为1903套,环比上涨10.64%,除了中山区成交量有小幅回落外,其他三区均有所回升。救市政策初显成效。
“市场有所回暖,开发商购买土地的需求自然也就随之而来了。”该人士表示。
大连脉点房地产营销策划有限公司总经理王伟表示,底价出让已成为今年大连土地市场交易的一大特点。很多在去年没能进行土地储备的中小开发商现在都想借机抄底,跃跃欲试。“所以政府肯定都是在与他们沟通过的情况下,才会挂牌出让的。”
而这已在12月2日广州今年最大规模的土地出让中露出端倪。在此前的广州土地拍卖中,成交的7幅土地几乎均被中小房企收入囊中。
分析人士认为,为了刺激成交,很多地方政府均采取了不同程度的措施,逐渐放宽土地出让规则,这为中小公司提供更宽阔的生存空间。(吴雅卿)