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针对11月的楼市态势,一些市场人士进行了分析,认为保障房的集中销售是导致放量的主因。
SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示,北京11月份房地产的成交量的确比10月份有了很大增长,主要是三个原因造成的:第一,10月份北京的成交量萎缩和下滑得太厉害,11月份的成交量环比上升了不少;第二,保障房在11月份集中销售,在成交量中所占比重超过50%;第三,11月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交,降息108个基点,相当于房价下降了6%。
北京华生九州建筑规划设计顾问公司首席顾问冯国亮对记者表示,值得注意的是,在北京楼市11月这一轮住房成交大幅上升的过程中,保障房扮演了重要的角色。经济适用房、限价房等保障性住房成交套数分别占总成交量的56.3%和47.8%。保障性住房11月份的集中签约促进了住房总体销量的增长。