新二套房政策能否对救市起到一定的作用？中原地产投资顾问部总监高飞认为，因为房地产行业涉及上下游很多行业，并且在国民经济中占有很大比重，因此近期国家针对房地产行业不断出台政策。他表示，这些房地产救市政策要综合到一起才能起到作用。高飞预计，国家的房地产救市政策还会根据市场情况不断调整、不断出台。

　　我爱我家企划部经理陈萌称，之前国家为了控制房地产行业投机行为、防止房地产行业泡沫过大，在去年9月27日出台了二套房贷款政策，规定购买二套房首付比例不得低于40%、贷款利率执行基准利率的1.1倍。而此次新政对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。这样会降低购置房屋的交易成本，刺激改善型住房市场回暖。

　　对于二套房政策的出台，高飞表示，新二套房政策可以鼓励有改善性住房需求的购房者购房，从而增加商品房的流通性。今年房地产行业困难很大，今年本市一手房成交量仅相当于去年的一半，二手房成交量情况比一手房还差，新二套房政策会对提升市场信心起到积极作用，但是对于春节前的二手房成交量不会产生影响。但陈萌预计，本次二套房政策出台后，春节前本市二手房市场成交量会回升，并有可能回到今年三四月份的水平，达到每月成交3500套左右，高于目前每月3000套左右的水平。