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临近岁末,各大楼盘的打折促销明显增加,加上新政的强效刺激,市场上暂时出现短期兴奋状态。一直冰冻的楼市犹如迎来一股春风显出回暖迹象,然而,专家认为,现在断言楼市回暖为时尚早,还要看长期持续效果,更有业内人士表现出更为悲观的看法。
新政执行后市场现“短期兴奋状态”
最新发布的《全国重点城市交易周分析》显示,上周重点监测的25个城市过半成交量环比上升。北京住宅成交2475套,环比上升15%。
据介绍,在全国重点监测的25个大中城市中,虽然楼市成交量环比上升的只占到一半,但除上海、杭州、哈尔滨外,其他楼市成交量环比下降的幅度都在10%以内,震荡幅度非常小。从分区域情况来看,上周表现相对较好的为华南及中部地区,在这两个区域重点监测的8个城市中有6个城市的楼市成交量皆出现环比上升,且上升幅度在30%左右。
另外,普通住宅标准放宽政策出台后,北京中原二手经纪公司对两周内的二手房成交量做了统计。数据显示,11月24日-12月7日新普宅标准执行两周以来,二手房网签数量共计2710套,环比前两周(11月10日-23日)网签数量2468套上涨了9.8%,上涨幅度近一成。
业内认为,总体来看,全国楼市在国家及地方一系列救市政策影响下虽然并没有迎来期待的回暖局面,但相对往年的淡季时节表现不俗,说明楼市的刚性需求仍然大量存在,时间累计及进一步有效政策的刺激下,未来楼市将迎来真正的活跃期。