年底看房应注意哪些问题？

    对于不得不买房的人来说，我相信年底是看房的最佳时机，我也相信会有不少人选择年底到各大楼盘去转转。既然要看房，那就要学会看房，看房应该注意哪些问题。如果说以上我的介绍听起来有些虚的话，那么下面的问题则是购房者看房过程中实实在在应该注意的了。而且不论前面讲到的大政策大环境是什么样，作为一个看房者无论何时都应当遵循这几个实用原则。

     1、最基本前提了解地段     我想大多数买房者在了解项目之前肯定最先关注的是地段了，我记得房地产业有一句名言，那就是地段，地段，还是地段。地段决定着房子的价格基数，如果没有足够的钱，估计再怎么差的房子二环以里都承受不起。这也就是买房的一个最基本前提，谁都想要地段好的，但是一定要正确估量自己的经济实力。

     2、看房前先知其卖点     房子绝非单纯挡风遮雨这么简单，房子讲究许多概念和卖点的东西，因而我们在看房子时也应当关注房子的卖点。这套房子究竟哪一点最让你动心。

     3、动心后要看周边环境     在选定楼盘地段以后，看环境自然是首当其冲。小区的内部环境可以从开发商的规划设计中看出来，这里包括景观、绿化率、楼盘的容积率和建筑密度等。但是小区的周边环境却比较难把握，特别是刚开的楼盘，这就要求消费者对地域的发展潜力有一个正确的判断。有的楼盘地域暂时不看好，但随着城市的发展，城市的整体规划，可能又会成为好地段。这不仅和周边环境有关，而且和楼盘将来增值有关。

     4、掏钱前选择适合自己的户型     大家在动心并有准备掏钱的欲望时，首先应当明确自己需要什么样的户型，什么样的户型最适合你。不要单纯追求大户型，而应该更多地关心住宅的使用价值。

     5、买房不等于看房     买房是一个非常艰难和长久的过程，并不是说看一趟就要定下来，而且要在看房前后有更多其他方面的准备活动，并且看房不但要选择晴天还要选择不好的天气比如下雨天，所以看房也是一个细致活。