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国务院部署了房地产新的政策措施,正是我们房地产业内的众盼所归。
从新政不难看出政府出手救市的决心,不但加大和完善了保障性住房需求,对于二次置业也放宽了房贷首付和利率的限制,而且暂行减免一年的住房转让环节的营业税政策,让更多希望改善居住状态的人可以加速置业进程,提早拥有第二套住房,这对于激活二手房市场,更直接更有效地促进二手房交易,而二手房流通的加大、交易的频繁,也将直接促进一手房市场的兴旺,加强购房者改善居住需求,极大地鼓励了居民改善性住房消费的欲望,从而直接拉动和影响商品房销售的回升。
新政对房地产行业是重大利好,也是又一剂利好市场的强心针,再次降低了购房门槛,增强购房者的信心,而国家支持合理融资需求,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持,也对广大开发商重拾投资信心有重大意义,必将使房地产市场更加稳定、健康的发展。
2008年冬,房价的下滑和松动使房地产市场由观望陷入衰退,房地产业的危机与困境影响到中国的宏观经济,终于引起了政府的关注。目前市场盘整,利好措施不断出台,房价整体处于调整的底部,也很可能会在较短期内发生反弹,是到了抓住机会的时候了!
2009年房地产市场的主动权是属于市场和消费者的,开发商们所能做的应该是在自己的品质上下足功夫,而消费者们也等到了睁大眼睛买房子的好时候了!