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开盘封盘千套房子一天完?
【声东击西】
敌志乱萃,不虞,坤下兑上之象,利其不自主而取之。(意为:指表面上声言要攻打东面,其实是攻打西面,使人产生错觉的一种战术。)
除了在现场开发商要给你营造出极度疯狂的场景外,同时还要做各种宣传,“开盘即售罄”、“开盘即封盘”、“续写楼市传奇”、“受到购房者强烈追捧”等火爆字眼更是开发商使用最频繁的宣传语。个别数百套上千套房源的楼盘真的一天之内就能够“售罄”吗?业内人士透露,其实开发商宣称自己所谓“开盘当天售罄”事实上则经过了至少长达1月时间以上的客户积累,“一天售罄”的意思仅仅是开发商集中地将前期排号的购房者通知到现场来选房,并将前期的“诚意金”转为定金而已。诚意金与定金的区别就在于即便你以后想退房,但开发商也不会再退你定金了,购房合同则要在开盘后较长的一段时间内陆续签订。
不厌其烦一个月开三次盘
【欲擒故纵】
逼则反兵;走则减势。紧随勿迫。累其气力,消其斗志,散而后擒,兵不血刃。需,有孚,光。(意为:要捉住他,故意先放开他。比喻为了进一步的控制,先故意放松一步。)
开发商总是热衷于制造火爆氛围,在成都一些楼盘现场永远是一幅盛大开盘的摸样,升空气球、彩色拱门、祝贺横幅等现场道具一样都不少。“这已经是这个楼盘的第五次开盘了,而这还是整个项目的1期。”计划在城东四川师范大学附近买一套住房的毛先生亲自带领记者到该楼盘现场,只见该楼盘销售大厅前的红色拱门上打着“第五批次房源盛大开盘”的字样。开盘其实就是开发商向购房者“做局”,他们总是喜欢借开盘活动来煽动购房者的下单冲动,因此购房者在开发商不厌其烦的开盘中一定要具备免疫能力,只有保持足够的理性才不至于被开发商忽悠。