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专家:房价适度下降合情合理期待能“软着陆”
中新社北京十二月二十日电
题:中国房地产市场期待“软着陆”
——访中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华
中新社记者阮煜琳
“二00五年以来,一些城市由于连年飞涨而形成的过高房价,适度下降合情合理,但必须采取有效的‘软着陆’措施,特别是通过扩大保障性住房比重形成自然的结构性降价,避免出现过快过猛的降价。”中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华日前接受记者采访时说。
二00四年以后,中国住房价格出现加快上涨的局面。“到二00八年初,有些城市同地段同档次的房价,竟比二00五年上涨一倍多。房价过快增长对居民住房消费产生直接影响,多数中等和中等偏低收入者连小户型、低价位住房也买不起。”包宗华说。
同时,房价不断过快上涨形成高额利润,致使各方面资金向房地产业倾斜,使投入住房建设的资金以每年百分之二十的速度猛涨。而人们对房价不断上涨的预期,也调动了住房投资的积极性,使住房投资在房地产市场中占有不合理的过大比重。