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普通住宅占总量77%
据统计,2009年1月,普通住宅项目将纷纷提前供应,共有10个普通住宅项目计划入市,占供盘量的77%,一改2008年下半年公寓、别墅等高端住宅产品占供应主力的市场格局。
亚豪机构副总经理高姗认为,2009年1月普通住宅大量入市一方面是其要避开与即将大量上市的保障性住房正面冲撞。另一方面,对于改善性二套房购房人的界定,尚未出台北京的落地细则,待实施细则明确后,这部分购买力将得到释放,有助于促进普通住宅销量的提升,开发商正是看到了其中的商机,加快推出普通住宅产品。
购房建议综合性价比降低风险
新盘代理行协成机构副总缪培丹表示,在当前楼市低迷情况下,五环内项目小幅放量较少见,可见开发商希望能争取到部分中高端客户。
协成机构、亚豪机构等多家代理行负责人建议,购房者在将“地理位置”当主要购买因素的同时,也要综合考虑该楼盘性价比,并对比周边房价,从而降低购房风险。