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2008年,天津市二手住宅市场成交均价经历了“由涨幅趋缓,到小范围内震荡,再到目前出现的小幅下滑”局面。据我爱我家企划部经理陈萌介绍,近一阶段全市二手房均价出现了5%-15%的降幅。其中降幅最大的区域是河西区梅江板块、南开区老城厢板块。业内人士分析,这些区域房价快速下行与近期国家政策调控方向以及房地产二三级市场的联动作用有直接关系。
两大区域下降明显李女士的房子位于梅江中心区域,两室两厅共102平方米,今年年初时她曾与一位买主协商好以120万元的价格成交,但后来李女士认为房价还有上升空间,最终没有成交。现在李女士每个月都去二手房中介公司关注房价,她告诉记者,现在这套房子最多卖100万元,就因为当初的犹豫不决,现在少卖了20万元。
据中原地产梅江店工作人员介绍,近期梅江区域房价下降非常明显,奥运会之前海逸长洲的二手房均价在1万元/平方米左右,但目前价位还不到8500元/平方米。该店负责人何经理告诉记者,海逸长洲的房价在梅江地区很具代表性,年初时该区域房屋均价在10000元/平方米左右,目前的均价是8500元/平方米,下降幅度达到15%。