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天津郊县:塘沽、宝坻区量价齐升,武清、汉沽、东丽、北辰楼市继续低迷。
郊县市场综述
郊县市场在连续三周的低迷后,本周终于有所回暖,成交量上升,共成交商品住宅6.24万平米,较上周5.74万平米涨幅8.61%,主要是由于宝坻区和塘沽区成交量的大规模上涨所拉动,塘沽区涨幅最大为93.28%,位列各区之首,宝坻区涨幅73.62%。开发区本周成交量小幅上升,为17.25%。相比之下,武清区、汉沽区、大港区、北辰区成交量降幅较大,武清区降幅最大为53.09%。
本周郊县均价为5894.5元/㎡较上周5639.39元/㎡价格上涨4.52%,涨幅主要是由于东丽区、武清区、宝坻区价格涨幅较大,而均价为6028.51元/平米的塘沽区成交量较大,两个因素直接拉动郊县均价的上涨,价格涨幅最大的区域为21.61%。本周价格降幅最大的区域为静海县,降幅43.71%,其余各区价格均无太大的变化。
重点郊县市场分析
重点郊县本周共成交商品住宅面积为5.
重点郊县整体均价6099.13元/㎡较上周5860.28元/㎡,继续上涨,为4.07%,主要是由于塘沽区大规模成交所拉动。本周仅西青区价格呈现下降趋势,降幅为2.52%。