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据佛山市国土部门统计统计,2008前三季度,全市土地使用权公开交易共成交151宗,成交金额828162.42万元,面积56999353.73平方米。
从公布的统计数据和土地类型来看,今年前三季度土地使用权交易量、价均有回落,今年前三季度流拍、流挂土地已有36宗,其中经营性商住用地34宗。经营性商住用地拍卖均价从约3000元每平方米,下降到2200元每平方米左右,同比下降25%。
据市国土部门相关人士分析,今年开发商在土地竞买方面持保守态度,导致多宗土地流拍,主要原因是受宏观经济调控政策的影响,银行收紧贷款,开发商的资金链普遍吃紧,多数开发商都是保守地按照年初时定下的计划参与拍卖,达到计划取得的土地存量目标即“收手”,因此明年区镇在制定土地拍卖计划时会更加谨慎。
业内也传出消息,2007年高价拍出的“地王”由于受大势影响,目前尚未动工。甚至有部分“地王”拍家表示,不排除低价“套现”地王,以缓解资金链的问题。
亮点:高性价比楼盘、中小户型逆市畅销在成交低迷的“冬天”中,也有抗得住风雪的逆市“奇葩'。年度的热销榜上,卖得最好的都是性价比高的大盘和主打中小户型楼盘。
据禅城区房地产交易中心的统计数据显示,目前销售冠军是龙光天湖郦都,而其他主打中小户型的楼盘,如九鼎国际城、万科金色家园和东江花苑等表现也相当不俗。
2009:元旦促销试探楼市冷暖2009年,继续调整还是放量猛冲?“牛年”会否给房产带来“牛市”?虽然目前谁也没办法给出明确的答案,但是就目前宏观调控的趋势来看,2009年政府估计将继续贯彻“扩需”的理念,给房产市场的回暖继续添上一把火。而元旦作为2008与2009的交替“节点”,成了开发商们为明年佛山楼市探热的首个“温度计”。
房价会和股市一样,跌跌不休。