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据了解,今年元旦从今年12月31日开始放假,由于2009年元月4日与5日是周末,所以今年的元旦假期一共有四天,为此,不少楼盘纷纷推出新货促销,形成了一个小的销售节点。
元旦期间,三水雅居乐花园将在乘胜推出整个社区园林景观最好的洋房组团——“宫园”。佛山雅居乐花园方面,“博乐国际商业街区”即将推出最后一批投资型商铺。南海颐景园近期则推出兴晨苑。金河水岸则于1-3日推出年末最后优惠,精选2B栋金牌户型28套新产品按88折(限前28名)成本价作团购特优价推出。星星华园国际上周抢闸开放样板房,开始接受VIP客户登记。另外,怡翠玫瑰园、康怡丽苑、威斯广场元旦期间均有特价单位和新货加推。
国六条“催谷”元旦促销继12月17日发布“国三条”后,12月21日晚国务院发布了六项房地产新政细则,即《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),主要提出六项内容:加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化、强化地方人民政府稳定房地产市场的职责、加强房地产市场监测、积极营造良好的舆论氛围。《意见》鼓励开发商以“合理价格”来促销。专家指出,这些政策对房地产市场是利好,未来市场供求力量还将激烈博弈,房地产市场价格有望逐步下调,房地产市场运行更趋健康。
记者发现,佛山本地的开发商对“国六条”持不同的态度。亚艺板块某品牌开发商坦言,目前项目的项目的销售价已接近“成本价”,因此已不可能下调,来年能做的只是积极提高产品的附加值。而某位不愿透露姓名的业内人士则表示,禅、桂部分本地开发的楼盘仍有下调空间,来年应是重点调价对象。
某大集团营销人士表示,元旦“小黄金周”作为承上启下的销售节点,可以作为明年楼市的“试金石”。
是否旺销关键还看价格对于元旦“小黄金周”楼市的预测,虽然大部分开发商都表示有信心卖得好,但无论市民还是业界人士,都认为关键还是看价格。
乐从某楼盘营销人士表示,虽然11月楼盘成交量比10月好一些,但是随着宏调政策的陆续出台,观望的市民却反而多了。原因在于其认为随着宏调政策的进一步深入,楼价会继续下降。所以如果楼盘新货没有一定价格优势,成交应欠乐观。一楼盘销售人员说:“不推特价单位,楼盘活动再多也很难打动买家的心。”
对于元旦是否会看楼买楼,不少市民表示关键看价格,如果特价单位确实很“笋”,当然会毫不犹豫出手入货,否则就只能继续等了。
房价会和股市一样,跌跌不休。