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五环以外10个四至五环6个三至四环4个二至三环2个二环内无项目计划开盘
受传统淡季影响、市场长期委靡以及今年1月份迎来农历新年等客观因素影响,春节前后的一二月份开盘数量大幅减少。据协成机构统计数据显示,北京市2009年1月、2月预计开盘项目总数为22个,创下历年来新低。专家指出,由于2008年末促销时机已过,为保险起见,不少项目纷纷偃旗息鼓,撑到2009年的三四月份再做开盘打算,目前的北京楼市已经进入真正的“冬歇期”。
●一二月22个项目入市五环内外供应各占一半
受多重客观因素影响,2009年前两月楼市开盘项目数量大减,协成机构统计显示,一二两个月份预计共有22个项目将陆续进入市场。其中公寓类项目8个,除一个之外其余的均位于五环以内,普通住宅项目有11个,有6个项目位于五环以外,别墅类项目3个,多为产品类型较为高端的独栋别墅。
从环线位置上来看,这两个月预计开盘的项目有10个位于5环以外区域,如阳光波尔多、合生·世界村、伯朗峰、顺鑫花语等;四至五环之间约有6个项目开盘,天鹅湾、合生·麒麟社、阳光星期八、设计师广场;三至四环间有4个项目预计开盘,包括首城国际中心A3号楼、西海国际中心和擎峰;二至三环间约有2个项目开盘,分别是德胜佳苑、学院派等;二环内无项目计划开盘。
从区域上来看,朝阳区的开盘项目数依然最多,22个计划开盘的项目中有9个都位于朝阳区,占总开盘项目42%;其次是顺义区和海淀区各有3个项目推出新房源;大兴区、昌平区各有2个项目即将开盘;通州区、丰台区、西城区等区县都各有1个项目新增供应。