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存量房贷利率打七折的“门槛”正大规模调降。昨日(19日),晨报记者获悉,工行、农行、上海银行等沪上房贷业务大行,针对符合最新政策规定的存量房贷客户,已出台了贷款利率自动转七折的政策。
工行、农行:符合规定的自动转七折
据工行客服中心介绍,工行已决定从2月1日起对个人存量房贷利率进行调整。只要满足工行两个条件的存量客户,无论贷款金额多少,工行都会自动将贷款利率转为7折。
据悉,工行两个“限制”条件是:一、房贷已执行基准利率下浮15%的优惠;二、自利率下浮日起,借款人24个月内未出现连续2期(含)以上的违约记录,同时借款人在工行也无其他不良还贷记录。
而记者从农行上海分行房贷部门了解,该行最新存量房贷利率调整细则规定,从2009年1月1日起可以享受基准利率下浮30%优惠的存量房贷客户,必须同时满足两个条件:一是商业房贷(不含公积金贷款)余额超过30万元;二是2009年1月1日前房贷已享受基准利率八五折优惠。
农行相关人士表示,对于符合上述规定的存量房贷客户,其房贷利率打七折应该已调整完毕。“现在起,农行存量房贷客户可凭还款号、还贷借记卡账号,拨打95599客服热线查询。”