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周三A股再次低开高走,算上今天沪市已经六连阳,市场交投气氛活跃,部分板块个股已经率先走出了牛市行情。不过在股指连续上涨之后,未来板块走势有可能出现分化,那么无论从基本面还是政策面以及盘面资金动向来看,房地产板块都有望成为市场持续的关注热点,从今天房地产板块的强劲走势来看,该板块已经启动,后市有望持续走强。
降息预期加大
近期各国央行再次大幅降息,其中不少国家利率已经降到历史最低水平。由于明天统计局将公部12月份CPI数据,市场已经普遍预期CPI将继续走低,而我国央行利率对比其他国家依然有较大的下行空间,那么必然市场降息预期又将升温,无疑房地产板块又将成为市场关注的热点,从今天地产板块的走势市场已经有先知先觉的资金试探性入场,地产板块拉升已然箭在弦上。
财税政策鼎力支持
房地产作为国民经济的支柱产业,必将成为拉动经济快速走出低谷的火车头。因此,政府将不遗余力的促进房地产行业继续稳步健康发展。近期出台的一些相关利好政策如减免房地产交易税,降低首付比例,加大银行房地产贷款优惠力度等,目前已经对房地产市场起到了立竿见影的效果,从元旦各地的成交情况来看,北京、上海、杭州等各地市场虽然实质成交与去年同期相比未有明显增长,但咨询、看房的人数却有普遍提升。与去年新年伊始的降温态势相比,今年的购房意愿已经开始“蠢蠢欲动”。压抑一年的房地产刚性需求有望在政府的相关政策利好刺激下今年集中释放,房地产行业的基本面有望随着市场需求的回暖得到彻底的改观。
年报(专题解读)将好于市场预期
从近期房地产板块上市公司的年报预披来看,远远好于市场预期,例如地产龙头万科在今年整体市场不景气的情况下,全年销售额仅比去年减少8.6%,而保利地产(行情股吧)更是全年销售额较去年增加两成,可以看出上市地产龙头公司依然保持着强劲的增长态势,良好的业绩也支撑着股价的持续走高。
地产板块经过近期的平台整理,已经基本调整到位,伴随基本面的转暖,以及政策面的良好预期,近期主力资金开始回补,后市有望继续走强,目前伴随着年报的陆续披露,二级市场上建议投资者关注一些位置和股价都比较低的ST地产股,比如*ST昌鱼、 ST中房,ST幸福等。