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“原价23000元/平方米,抢购价15500元/平方米,价格等于直降近8000元,6.7折的折扣。”
1月17日上午,在地处北京CDB核心区域的珠江帝景售楼处现场,上述这样的房价折扣连现场的销售人员都有些按捺不住。记者看到,上午11时,接到售楼员通知的客户聚满了售楼处,销售员都有些应接不暇。
随后,本报记者走访了北京十多个楼盘发现,从最开始遮遮掩掩地暗降,到如今的明降,甚至有的楼盘价格“腰斩”,降价已经成为目前楼市的主流行动。
降价幅度加大
记者在位于三元西桥旁边的MASTER领寓项目销售现场看到,原价25000元/平方米的房子,现在推出特价房19700元/平方米。除了这种按平方米直降的项目外,位于慈云寺桥西南侧的东区国际项目也推出了总价特惠房。如D户型三室两厅两卫市场总价2844000元,优惠总价2338400元,优惠额505600元。
像东区国际这样以特价房形式降价的项目还有远洋山水项目。2008年9月,远洋山水推出最低7折的特价房,降价幅度最高达到49%。万年花城、远洋万和城等项目也采取了这种特价房促销的方式。而在接近“腰斩”的项目中,金都心语降幅最大,达到50%。
“这一轮的降价与前几个月的打折促销有本质上的不同,前一段时间打折促销的幅度比较小,大部分都是全款9.6折左右,其他就是送物业费什么的。而这一轮降价幅度比较大,8折、9折都不新鲜。”首都经贸大学房地产研究所教授张跃庆在接受本报记者采访时表示,最重要的是,这一轮参与降价的项目还包括很多核心区域的热点项目。“这说明,房价下降幅度加大的同时,参与项目会越来越广。”