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受资金紧张的困扰,部分房地产项目开始停工缓建,这引发了很多准业主的担忧,读者刘先生打来电话询问:“我们去年已经交了首付款,但是房子一直停工,会不会影响房子的质量啊!”
这些项目业主的担忧不无道理。据记者了解,随着楼市的低迷,非季节性停工现象越来越多,停工会否引发质量问题,实际上已经是一个全行业性的思考。
本报记者高文利
质量问题 烂尾隐忧
停工或诱发两大后果
天津杰豪幸福房地产公司总经理潘力行分析,项目停工有两种原因,一种是季节性停工,北方进入冬天,气温太低,为了不影响工程质量,必须停工待天气回暖后再开工;另外一种是和现在的市场状况有关,目前楼市销售不畅,部分开发商为了降低成本,纷纷调低开工计划,或干脆停工缓建。
天津中海地产公司副总经理郭磊分析,非季节性停工不仅会对房子质量造成影响,而且极容易造成烂尾楼的出现。一般来说,在建筑刚出正负零的时候和建筑封顶后的停工最容易出现烂尾。