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“在3月份我们将推出新的房源,也将会有一定的优惠活动,但是目前价格还没有确定。”在去年一个月内销售16个亿的“抢钱大户”——远洋·沁山水营销总监马能超向记者表示。
“今年3月末,恒将推出毛坯房源,售价仅为1.4万元/平方米;而华纺易城也将推出1.3万元/平方米的尾盘。此前两项目的均价全在1.7万元/平方米左右。
尽管北京万科的销售人员向记者表示近期不会有降价活动,但是不少业内人士认为,今年初,万科在上海狂打降价牌,导致绿地等开发商跟风,直接导致上海房价下跌30%,因此万科很有可能在北京继续打降价牌。
“最近一段时间正在帮助燕郊和远郊区县的一些项目策划推广活动,一天要跑五六个项目,春节后没有降价的项目现在正准备在3月份进行更大力度的推广活动。”京城某房地产代理公司向记者表示。
记者了解到,今年春节尽管一些项目采取了错位营销,在淡季采取深度推广,但是基本上属于“清货”期,整体而言2月份房源上市量并不大,甚至出现了连续两周无项目取证、一周无开盘项目入市的冷清场面。
协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰预计,在春季这个传统意义上的楼市旺季里开发商期望取得较好的业绩,因此3月、4月份将可能成为新盘最为集中入市的时间段。
“前期降价的开发商还都遮遮掩掩,把精装换毛坯,推出几十套特价房等方式来拉低价格,面对2009年的观望,开发商想要在激烈的市场竞争中取得好的销售成绩,就很可能上演一场价格大战,会在价格上大做文章,甚至于出现整栋或区域性的联手价格下调的情况,值得购房者关注。”孙钰表示。
同样作为房地产投资人的浙江商会副会长陈俊也向记者表示,3月、4月份北京楼市的竞争会更加激烈,房价还会出现一定幅度的下调,将是购房的好时机。