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在楼市调控中,从70/90到目前限购细则的逐步执行,住宅产品市场可谓是风起云涌;而另一方面,商业地产在屡次的调控中却稳步前进。在众多专业机构的市场分析数据显示写字楼租售价攀升的同时,空置率也在不断下降,这对于商业地产,特别是那些在国家发展战略版图内的,且具有国家产业链支持的成熟发展区域内的商业写字楼更是个极大的利好。
位于中新天津生态城头筹区域,国家动漫园门户位置的天和·动力谷,就正好是这样一个项目。其本身商务写字楼的产品属性就具备了极大的吸引力;而位于中新生态城这一目前国内外最受瞩目的区域优势,又为其价值属性奠定了雄厚基础;再则,国家动漫园的产业链更促进了其商务写字楼发展前景向着繁荣迈进。
那么,在明确这些大层面属性的基础上,中新生态城的发展,国家动漫园的支持以及区域内诸多发展势头将会直接作用于天和·动力谷。
天和·动力谷,由天津生态城投资开发有限公司开发,位于中新天津生态城国家动漫园头筹位置,是生态城首个商务写字楼项目。分为A座、B座两栋建筑,40平方米-1000平方米个性化生态商务空间,4.2-5.1米层高;项目紧邻动漫园中环路与内环路,与众多旗舰企业毗邻,更与其他四块地块共同围合出中央的超大湖域和大面积中央绿地;外围更有3.5公里的天然水岸线。基于整体高达45.2%的绿化率,项目在建筑设计上本着“经济适用、生态环保、现代美观”的原则,融入回廊共享空间、退台绿化等诸多公园化元素,形成低成本、高效率的甲级生态商务体。
天和·动力谷身处中新生态城,在极优的产品形态之上,更能够于第一时间享受到中新生态城中的六大利益优势。
优势一:中新生态城,国家发展版图,全球生态宜居新城区蓝本。
中新天津生态城作为世界上第一个国家间合作开发建设的生态城区,将为中国乃至世界其他城市可持续发展提供样板;为生态理论创新、节能环保技术使用和展示先进的生态文明提供国际平台;为中国今后开展多种形式的国际合作提供示范。而其作为中国天津滨海新区的重要组成部分和独有的亮点,将充分利用国家综合配套改革实验区先行先试、改革创新的政策优势,借鉴国际先进生态城市的建设理念和成功经验,使之成为展示滨海新区“经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区”的重要载体和形象标志。
优势二:国家动漫园,中新生态城首个主题商务区,旗舰企业入驻。
国家动漫园,是中新天津生态城首个建成的商务园区,位于中新生态城价值头筹区域。其设计理念为建成特色鲜明的“主题公园式”产业园,形成“公园中的产业园、产业园中的主题公园”的空间景观特色,突出娱乐性、参与性、体验性,打造“可以浏览的产业园区”。
国家动漫园,也是首个由文化部推动的产业园区,唯一国家级动漫园,享受国家政策支持,领军企业读者、华漫兄弟、盛大文学等大型公司业已强势入驻,商务成熟,成为投资者首选。
优势三:国际合作,战略版图,带来的国家政策化把控发展。
中新天津生态城是中国与新加坡联手打造的未来样板城市。同时,为了保证区域的快速、健康发展,每年至少召开一次国家级的专题会议,由此可以看出生态城受国家重视的程度。
为了打造这个未来之城,政府也给予了很大的优惠政策,主要体现在:一是规章制度创新方面,凡事有利于区域建设、经济发展的规章制度都有可能在此试行,众多国内及外资开发商(香港世贸、台湾远雄、新加坡吉宝、日本三井、马来西亚、菲律宾等)的进入已经佐证了政策的利导;二是在税收方面,生态城也享有高于其他地区的待遇,所以对于区域发展、基础设施建设以及对入住企业的支持力度将更大。入住天和·动力谷的企业自然能够享受到这些政策支持。
优势四:国际级交通体系,纵横城际,接轨最快速发展势头。
天和·动力谷,是生态城距滨海核心区最近商务区,紧邻的中新大道是贯穿滨海新区南北的主干路,临近京津高速及海滨大道,方便与天津市区、北京等环渤海区域主要城市的连通。高速公路、轻轨、铁路、公交等,实现与城市主要交通结点的多层次连接;与滨海新区咫尺之遥,距离北京150公里、距天津滨海国际机场30公里、距离天津市中心区45公里。
优势五:城市配套,实力企业,办公需求一应俱全。
中新天津生态城的国际声望,吸引了众多开发商的进入以及国际资本的流入,如世贸五星级酒店、白领公寓、锦江之星、邻里中心、中国传媒大学等落户生态城,满足了包罗休闲、娱乐、生活、教育、办公、金融等在内的全面城市功能;而吉宝电讯与通运有限公司、吉宝组合工程有限公司、运通嘉华(北京)投资有限公司、硕能新能源科技私人有限公司、飞利浦、日立等大型企业的入驻,不仅完善了区域内的基础设施储备,更为办公区提供了更多就业可能以及人才的流通。入驻天和·动力谷的企业以及员工,由于最优的区域位置和便捷的交通性,更将能够快速、便捷地享受一应俱全的商务、休闲配套。
优势六:生态环保科技,提高办公效率,节约商务成本。
中新天津生态城倡导高科技生态化设计理念,建筑指标比标准建筑节能20%-30%;主要使用绿色能源,风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源,利用率达20%;100%绿色建筑使用率、垃圾回收利用率达60%;诸多科技应用,构建全球首家绿色宜居新城,达到可持续发展目的,更提升办公效率,降低商务成本。而天和·动力谷的设计理念追本溯源,与生态城保持同步,自然将企业利益最大化。
集聚六大优势,天和·动力谷,无疑成为天津乃至环渤海经济圈内,最值得期待的商务写字楼。