世茂起雲湾位于京、津、塘三角圈、渤海湾地带，占据着渤海湾优质的海资源，交通十分便捷，距离滨海北站约11公里，基地北侧为滨海高速、未来规划地铁Z4号线可快速抵达天津市区。项目周边北京、天津地区人口基数多，潜在客户群数量非常大，主要以滨海新区的人流为主。

　　项目利用独特的内湾外海的优势，整盘以“内湾打造—生态贯穿—组团围合”的形态规划，分为活力海岸、生态绿轴和颐养岛居三个层次，对标全球影响力湾区，着力打造现代的海湾生活。

【学校教育】艾毅幼儿园、海利达幼儿园、南开中小学、滨海小外、北师大附中、天津开发区职业技术学院、天津科技大学

【周边医院】泰达医院学院门诊部、北塘医院、天津医科大学中新生态城医院

【其他配套】小区内配套人工沙滩、游艇俱乐部、青少年帆船俱乐部、商业综合体

　　公交：460路中心渔港下车、 127路到鲤鱼门下车

　　周边道路：三纵四横，四横：3条高速津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、津汉高速；三纵：3条主道路，海滨高速、中央大道、中新大道。