第四步：谈判签约

　　与买家谈判、讨价还价是您卖房过程中最重要的环节。您应该把您的房子的优点总结出来以便在谈判时与买家讲清楚，占据谈判的主动权。这些优点可能是：

1、 房子所处的地理位置，人文环境，小区环境，交通条件等。

2、 周边的配套设施（如商场，学校，医院等）以及小区内的配套设施、物业管理等。

3、 房子的年龄，楼层，朝向，房型等。

4、 水，电，气，热等设施是否齐备。

5、 是否赠送对方家具或其他设备等等。 如果您与买家已经谈妥，接下来双方就要签订房屋买卖合同。虽然二手房的买卖合同较之新房要简单，但建议您还要仔细阅读二手房买卖合同的条款。