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第一步:确定租房条件

  天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前,您应该清楚并不是什么房都是可出租的,出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋,可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的:

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押,未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  此外,您还要确定:

1、 如果您的房屋属于公产房,是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同;

2、 如果您的房子是私产房,是否有房屋的产权证;

3、 如果您的房子属于共有房屋,是否有共有人同意出租的证明。

 

 
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