当每个城市的房地产迈向成熟时,最重要的指标是:二手成交量多于一手成交。对此深圳房地产业内人士认为,以二手成交量而言,上海是全国最高的,但以二手成交百分比来说,深圳则是最高。如前年深圳的二手物业成交,占总体成交量便达39%,换言之,若有100个单位成交,其中39个便属二手物业,61个是一手楼成交。去年上半年为止,深圳的二手成交量已上升47%,成交量的不断增加,对未来深圳整体房地产的发展有很大帮助。