日前在深圳举办的“写字楼营销策划论坛”上，深圳同致行物业顾问公司董事长王波提出，在写字楼市场的激烈竞争中，产品创新目前已成为大家屡试不爽的制胜法宝。但是，大家在创新竞争中，一定要提防写字楼产品的“热死”现象出现。

　　对此，他提出了自己的三点反思。首先，他解释说，所谓“热死”现象指的是产品的不断创新最终将造成创新的盲点出现，在写字楼市场发展的这些年中，大家已经对写字楼产品进行了诸如空调、层高、生态等一系列的革命，现在大家想想，下一步的创新热点在哪里？应该说已经很难找到了。其次，一定要区分开什么是创新，什么是破坏。他认为目前深圳的某些写字楼的产品创新已经到了破坏环境的地步。个别项目为了给个别人创造出一个生态的环境，而不惜破坏写字楼原有的大面积的生态环境，把大量的走廊面积都利用起来搞生态，使写字楼的功能受到了很大的破坏。这样的创新并不是写字楼需要的，像这样为了创新而做出的创新极不可取。再次，他表示写字楼的开发经营模式应该逐步走向成熟。目前国外60%以上的写字楼是不出售的，只是用来出租，而80%以上的大公司也是不买写字楼的(其中有税收的原因，另外这些企业也考虑到企业在不断的发展中，规模将不断扩大，如果购买写字楼，将来办公面积将难以满足)。鉴于这样的未来市场走势，写字楼的开发商现在应该考虑到今后在开发与经营模式上的变化。