|
||||
配合政府的整体规划,今后外环以外十余公里的土地都将划为建设重点区,天津“西部新城”即为配合此项规划的首个新建住宅区。今年“西部新城”将相继启动一期和二期工程,预计有60万至80万平方米的主体工程完工。其中,一期工程开工面积为37万平方米,上海房地产投资公司开发大约15万平方米,天津金厦地产开发大约10万平方米,深圳星海投资公司和天津万科地产共同开发大约10万平方米,今年的总投资预计为40亿元。
西部是最佳选择
——星海地产董事长马力
从杨柳青中北镇到张窝,西部现在已开始初步实施政府的整体规划,将来还可能进一步实施具体规划,这些都将给这个区域带来巨大发展。如在建的京沪铁路,以及长远规划中的天津西客站,再具体到中北镇的小城镇试点,这些都预示着西部地区的发展远景。目前已经成型的环线内外的项目,都已经明确地展示出了天津西部的美好未来———3到5年内房地产业将成为这一地区发展的重中之重。
西部是一个大板块,区内包括森林公园、高尔夫球场、杨柳青古镇、生态景观绿化带,以及拉动区域经济的汽车城。除此之外,城市外扩的趋势也在为西部的发展提供了良机。今后,随着城乡一体化、城市空心化,住宅人群会明显地向城外移。以开发企业的目光判断,我们认为西部区域是目前最佳的选择,这也是我们之所以决策在此投入巨资的选择。作为房地产企业,我们也希望能够借此机会,对西部的发展做出贡献。我们也希望我们的项目能为西部新城起到领头羊的作用:率先实现,力争完成各级政府赋予我们的责任,以及我们企业对社会的责任。
是空缺也是机遇
——金厦房地产董事长钱品君
天津市经济发展已进入快车道,在这种情况下,中心城区的功能将产生一些变化。变化之一是工业东移,如空港物流加工区、滨海新区,把传统的产业都吸引过去;变化之二是住宅产业,最明显的趋势是从城市的中心向外扩散。
随着发展,城市中心逐步形成了商务管理中心的区域特点,这种背景催生了如丽苑、梅江、瑞景、西南的阳光100等大批量的新建住宅区。而我们却发现,整个的西部却没有形成一个具有规模化的大型居住区,这是一个空缺,也是一个机遇。因此,我们三家房地产企业在充分考察了西青区整体经济优势后都认为,西部未来的发展前景不可限量。
看好中北镇
——上投置业吴炳祥
上投房产拥有注册资本63亿,是上市企业中为数不多的以金融为背景的房地产开发企业。来到天津我们之所以选择西青区中北镇,是因为这里具有很多优势。一个是它的地理位置,虽然它处于外环之外,但其地理位置是距离市中心最近的。第二是天津市悠久的历史文化吸引了我们,特别是中北镇附近的杨柳青古镇。我们对天津市的第一印象就是整个城市的大规模建设,在这个过程中,城市将不断释放它的潜力,中北镇就是我们看好的一个区域。
在项目推进的过程中,我们得到了中北镇政府的大力支持,政府对房地产开发的理解和支持尤其是对我们外来开发商来说,是相当巨大的。对于西部新城,我们几家企业都很有信心,相信我们将为天津市的建设、中北镇的建设做出贡献。
带动区域发展
——营销中心总经理宗文杰
万科积二十年丰厚经验,拥有着专业的操作团队,具备专业的综合能力。我们对现代居住有着深刻的理解,相信会对这个区域有所带动,“假日风景”项目的产品、开发和经营都将会有一定的创新,我们预计这将会对现代居住产生重要影响。
我们与上投、金厦几方共同合作联手打造,有着巨大的企业资源优势。我相信西青的这个片区一定会成为天津新型的西部城市居住中心。(徐文)