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整体作用分析
地铁2号线连通西青、南开、和平、河北、河东、东丽等各区,与未来居民出行方向比较协调,且大部分路段位于出行主轴线上,可最大限度发挥城市交通中的地铁骨干作用。
2号线与1、3号线构成了支撑轨道交通的基本骨架。三条线之间可以换乘,在本市的核心区构成一个“金三角”。其在西南角和地铁一号线可形成直接换乘,通往海光寺、南京路、小白楼CBD等市中心的商业、商务核心地段。与3号线相交于天津站后,可通往水上公园、北宁公园两大市政公园以及华苑产业园区、南开大学等;而与4号线、6号线在东南角站、红旗路站相交后,可以转乘至和平路、体育中心、天津西站、天津北站等商业中心与多个重要市政设施。使与市区距离较远地区的居民可以快速便捷地到达城市各个部位,居住便捷性带来的房产增值也会更加明显。
沿线新建住宅项目简介
2号线自西向东横跨整个中心城区,沿途设立20个站点,可使各地铁站周边的多个区域内住宅板块受益。目前所设置站点途径可辐射的区域主要有中北镇西部新城板块、黄河道沿线板块、老城厢及周边板块、东站后广场板块、万新居住区及卫国道沿线板块等5大新建住宅板块。再有,如百丽城堡等一些板块归属性不强的新建项目也在2号线辐射范围之内。
目前沿线的在售新建住宅板块及项目:
(注:板块界定标准来源于天津中原研究部资料库)
从上表不难发现,除西青区的中北镇板块和河东区万新居住区及卫国道沿线板块内的部分项目外,其他项目多为位于城市中心区域,公共交通网络及周边生活配套相对已经成熟便捷;因此未来2号线的修建开通,对于提升了中心城区东部的万新、丽苑居住区,西部的西部新城居住区的交通条件则更加明显。特别是对于像西部新城这样的未来近郊大型居住区而言,与城市中心之间的交通便利性,将对区域认可度的提升,起到决定性的作用。