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1、天津城市总体规划蓝图出台
2006年7月27日,国务院对《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》作出批复,确定了天津市北方经济中心地位。随后《天津市住房建设规划(2006年-2010年)》正式出台,确定了天津市“十一五”期间的住房建设总体规模。同时,新修订的《天津市城市规划条例》也于2006年11月起正式施行。
2、首届(中国)环渤海房地产博览会
由中国建设部、中国国土资源部、天津市政府支持,中国房地产业协会、天津市滨海新区管理委员会、天津市国土资源和房屋管理局主办,环渤海五省二市房地产业协会协办,天津市房地产业协会承办的“首届(中国)环渤海房地产博览会”在2006年10月16日至18日召开。博览会是在环渤海纳入国家“十一五”战略规划,滨海新区被国务院批准为国家综合配套改革试验区的新形势下举办的,顺应了环渤海经济发展的要求,对环渤海区域经济合作和房地产业的健康发展有着重要的意义。
3、天津首次土地出让信息发布会
2006年4月15日,天津市国土资源和房屋管理局召开土地出让信息新闻发布会,这是天津第一次召开土地信息新闻发布会,国内外近200家投资商和20余家中央及地方媒体记者云集发布会现场。会上共有20宗、245公顷的土地被推向天津市房地产市场。相关负责人表示,今后土地出让之前,都要先经过信息发布的制度。
4、私产房屋交易抵押贷款全部实行交易资金监管
8月1日起,天津市私产房屋交易抵押贷款将全部实行交易资金监管。此举进一步规范了天津市私产房屋交易行为,保障交易资金安全,保护交易双方的合法权益,防范金融风险,引导和促进房地产市场稳定、健康发展。一批实力不佳的中介被此规定加速淘汰出局。
5、天津地铁1号线开通影响房地产市场
天津地铁1号线于2006年6月正式投入商业运营。同时,地铁2、3号线以及9号线建设也全面启动。在地铁1号线沿线,云集了国内多家实力派的房地产企业。地铁开通也为房地产市场带来无限生机,众多楼盘纷纷打出“地铁牌”来提升项目档次。地铁建设改变了天津城市格局,传统地段概念将被弱化。
6、天津执行新普通住房标准
7月1日起天津市执行新普通住房标准。今后凡同时符合以下三项标准的住房为普通住房:(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。(二)单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。(三)住房成交单价符合以下条件:1、坐落于和平区的,低于7100元/平方米(含7100元/平方米)。2、坐落于河西区的,低于6300元/平方米(含6300元/平方米)。3、坐落于南开区的,低于6100元/平方米(含6100元/平方米)。4、坐落于其他区县的,低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。
7、“新家园计划”加速天津楼市外扩
根据天津市“十一五”住房开发建设分区域规划,天津市今年在中心城区周边地区规划建设10个新型居住区,以解决房地产市场中普通住宅供应不足问题。新家园住宅开发用地规划1600公顷,住宅建设面积1600万平方米。“新家园计划”的启动,表明天津楼市外扩步伐加快,城市周边的市政配套也将在“新家园计划”实施中逐步完善。
8、顺驰55%的股权卖给香港公司
2006年9月5日,香港上市公司路劲基建有限公司入资顺驰中国控股有限公司的协议正式签订。根据协议,路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元资金,并于入资完成后持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权,高管层持有5%的股权。顺驰再一次成为全国房地产业关注焦点。
9、万科、泰达、万通三巨头滨海携手
2006年5月26日,泰达集团、万科地产、万通地产滨海新区战略合作签约仪式举行。此次战略合作签约仪式,是针对泰达时尚广场东北区的高尚住宅项目。这是一场谋求共赢的合作。由此,万科第一次进入了天津滨海新区核心区,并取得了滨海新区的“土地公”泰达的青睐;而泰达继携手万通以后,也与万科在滨海新区结成了战略伙伴。
10、天津历史风貌建筑实施挂牌保护
8月8日,天津市首块历史风貌建筑保护标志牌落户耀华中学。天津作为国家级历史文化名城,拥有众多风格迥异的历史风貌建筑。到目前为止,已有528幢(86.96万平方米)建筑被正式确认为历史风貌建筑。实施挂牌保护后,这些历史风貌建筑将严格按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的规定进行依法管理,任何单位和个人均不得对其擅自进行拆除、修缮和装饰装修、改变使用用途等,各种损坏历史风貌建筑行为将被依法追究责任。