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1、老城厢板块:600年积淀高档房扎堆儿
曾经承载天津600年历史的老城厢,吸引了众多本土及外来开发商的加入,已经有十几家实力雄厚的开发商进驻老城厢核心及周边区域。老城厢区域推出的几乎都是均价在每平方米7000元以上的高档楼盘,进一步提升了区域价值,完善了区域品质。老城厢已经逐渐成为集各种高档项目为一体的区域,以崭新的形象为天津增加新的城市活力,推动城市中心区的复兴。
2、海河板块:升值潜力无限
今年,第三届中国•天津妈祖文化旅游节在海河上游举行,吸引全球华人目光聚焦海河上游。经过近年来的改造,海河沿线已经成为天津最为诱人的区域,海河板块的房地产项目也引起众多购房者的瞩目。而且随着天津市区东北部商业中心的规划、地铁和快速路的开工建设开通,海河沿线项目将拥有无穷的升值潜力和更加美好的生活前景。
3、大梅江板块:不可复制的富人区
梅江居住区是天津四大居住片区之一。大梅江板块地处河西区,大梅江生态居住区东起解放南路,西至卫津南路,南起外环线,北至郁江道。梅江从开发至今,在天津市房地产市场里,无论是从售价还是从产品上,一直充当着房地产领跑板块的角色,加上知名开发商共同的努力,使得梅江从历史上改变了天津房地产格局,尤其是富人居住区板块的格局。
4、滨海板块:“新造城运动”来临
进入今年以来,伴随着滨海新区被纳入国家战略发展规划,以及中央领导对建设滨海新城提出的要求,以开发区、保税区为核心的滨海新区的房地产进入了一个风起云涌、波澜壮阔的“大盘时代”。一批超大规模的高品质大盘相继亮相,也有人称之为是一次轰轰烈烈的“新造城运动”——这是一场崭新的且意义非凡的城市运动,它预示着一个国际化的宜居滨海新城正在加速形成。
5、中北镇板块:西部新城再领风骚
作为天津市政府重点打造的新住宅区,西青区中北镇板块逐渐成为人们心目中性价比较高的区域。中北镇西部新城的开发引人关注,将成为天津又一大型居住组团,目前等同华苑、瑞景等居住区的起步阶段。地铁2号线终点站将设在曹庄花市,从城市发展的角度来看中北镇未来将有很大的空间,也将成为投资置业的又一热点地区。
6、西南奥运板块:国际化新兴功能区
奥运板块是指以奥运会场为圆点,由水上公园、津涞公路等围合而成的区域范围。依托奥运这一具有特殊意义的重大赛事,奥运板块正在被全力打造成一个国际化的功能区域。该区域集旅游、居住、休闲、国际交流、赛事于一体。随着2008年的临近,该板块的地位越来越提升,已经成为天津国际化发展的重要潜力区域。
7、南京路商务板块:老商圈新活力
商务板块的区位优势吸引了众多中外知名企业入驻。地铁1号线的开通更是让南京路焕发新活力。南京路地区在未来几年内将建成三大功能区域,逐步形成天津市的商务商贸经济带。规划建设重大项目33个,涉及范围包括商务服务业、现代商业、金融业、休闲娱乐业、旅游业、电信和其他信息传输服务业等。南京路作为天津老牌商圈的地位更加巩固。
8、瑞景板块:定位准确稳步发展
瑞景居住区板块位于天津市北辰区。瑞景在自然条件、区位条件、人文条件上并不具备豪华居住区的特质,该区域坚持符合自身特色的发展模式,成为天津市安居工程办公室规划的大型安居社区之一。奥林匹克花园、燕宇等地产企业让瑞景板块逐渐成熟,随着首创置业、北京电信等企业的宣布进入,以及地铁1号线通车等利好条件,瑞景板块又迎来了新的发展机遇。
9、中山路商务板块:整装待发后劲足
百年中山路,曾经见证天津历史的兴盛变迁。近几年,中山路的商业发展似乎有些滞后,但从2006年开始,中山路板块整装待发。中山路新型商贸街建设已经开始,五大开发改造工程的八大重点地块的改造全面启动。河北区计划投资50亿元,利用3年至5年的时间,将中山路这条具有百年历史的商业老街建设成新型商贸精品街。
10、张贵庄板块:重兵屯集势头猛
张贵庄板块位于世纪大道东南半环至外环线区域,是天津市未开发土地中面积最大、最具代表性的项目之一。由万科、松江、金厦、方正投资等十余家知名开发商共同承担开发。整个张贵庄新市镇将创造一系列邻里社区及开发分区,分为一个市镇中心及两个副中心。同时,项目不仅包括住宅及商业配套,还将建设汽车城、商务公园、教育公园等能够提供充分就业的设施。