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近两个月来,二手房市场交易开始活跃,但是,天津各房屋中介公司却依然慨叹生意难做,中介门店关闭、转型已经成为行业一景。如何拓宽盈利渠道已经成为剩余企业掌门人每天研究的最重要课题。
尽管各家中介负责人一致表示市场进入冰点,但是,记者从国土房管局提供的每日房价报表中看到,目前本市二手房的日成交套数大多在200套以上,市场冰点之说完全没有依据。“市场本身并没有问题,主要是部分违规中介坑害了客户,致使市民对中介产生了极大的不信任,造成‘手拉说’(买卖双方抛开中介私下成交)现象增多,市场冰点针对的是中介企业而不是真实成交。”某中介负责人说。
谁也不想公司倒闭,那么,如何增加盈利渠道便成为中介企业负责人案头最重要的事情。近日,行业中出现了一家专门以办件(过户手续)为主营业务的公司,成为了中介行业转型期的一个焦点。据了解,这家名为同欣房地产的经纪有限公司原来就以办件专长,只不过以前都是与中介企业联系,随着市场的发展,该公司也开始转型,面向市民提供业务。该公司负责人陈涛告诉记者,目前二手房市场成交量已经恢复到去年的水平,只不过市民大多选择私下成交,但是,普通市民一辈子也买卖不了几次房屋,而房产交易专业性比较强,各种税费手续计算起来颇费时间,这就使得很多选择私下成交的市民在过户时不胜其烦,他们公司正是看到这一市场空白点,才选择将办件作为公司主营业务。“社会的发展必然使分工越来越细,”陈涛认为:“我们不过是先走了一步,选择整个房地产交易的一个节点作为主要工作,相信将来还会出现更多专业的公司来经营其他方面的业务,使客户交易起来更加方便。”据了解,该公司提供的办件业务包括二手房成交的所有手续,客户需要支付的只是国家规定的税费和几百元的手续费。