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12月第二周天津市二手住宅市场分析
一、总体交易情况
12月10日(周日)~12月16日(周六)全市二手住宅一周总体交易量为1127套,交易面积为8.61万平方米,环比攀升11%;其中中心城区本周成交放量,环比上升14个百分点,成交面积为4.27万平方米;全市交易金额3.39亿元;全市平均交易价格本周有所攀升,价格为4116元/平方米;其中中心城区均价为5143元/平方米,郊县地区本周均价为2751元/平方米。
二、各区交易情况(一)交易量
本周中心城区成交量全线飘红,河西区本周发力成交量突破1万平方米;环比攀升22%;和平本周成交表现尚佳,成交2588平方米,增幅达45个百分点;南开区本周成交与上周基本持平,成交9381平方米;其余三区增幅从9%—15%不等,河东增幅最高,成交9089平方米,河北、红桥区分别成交6011平方米和4827平方米。
郊县方面环城四区中北辰本周成交继续下滑,成交面积为5370平方米;其余三区成交量均有攀升,西青本周再次发力,环比攀升58%,成交面积为3734平方米;滨海新区中,塘沽本周成交量有所回升,环比上升10%,成交面积为5581平方米;五县地区中武清本周成交依然位列五县之首,环比上升6%,成交面积为6011平方米;蓟县本周表现较为突出,环比攀升55%,成交4096平方米。
交易价格
本周中心城区量增价抑,只有河东区依然保持小幅攀升的势头,成交价格为4870元/平方米;河西区本周成交与上周基本持平,成交均价为5637元/平方米;和平区本周跌破6000元均价线,环比下跌13%,成交价格为5945元/平方米;南开、红桥区小幅微跌1%,成交价格为5442元/平方米和4319元/平方米;河北区本周跌幅最大,环比下跌4%,成交价格为4513元/平方米。
郊县方面滨海新区中塘沽、大港本周均价变化不大,成交价格为4318元/平方米和2126元/平方米;环城四区本周成交价格全面下滑,津南均价下跌最为明显,环比下滑12%,交易价格为2416元/平方米;五县地区本周宁河、静海均价有所上涨,成交价格为2110元/平方米和1972元/平方米;其余各县下跌从3%—7%不等。21世纪不动产天津区域分部市场部
本周总体交易情况表
市内六区 郊区县 全市
套数(套) 571↑ 556↑ 1127↑
面积(m2)42713↑14% 43395↑8%8 6108↑11%
总价(万元) 219656↑ 11939↑33905↑
均价(元/m2)5143↓1% 2751↓3% 4116↑3%