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伴随着城市化的进程,一些大中城市的周边出现了不少旧村改造房。这些房子原本只应用于改善村民的居住条件,但部分建设单位将其作为商品房违规公开发售,城市管理部门将这些缺乏相关手续、影响城市规划的房子称为无证楼盘。近期,山东省济南市虽然对无证楼盘采取了一系列打击措施,但野楼盘并没有就此销声匿迹。
买房人最担心不能办房产证
位于山东省济南市北郊的“汇源华庭”就是这样一个旧村改造项目,前不久,这个房产项目被济南市城管执法局宣布为违法楼盘。然而,2006年12月18日记者来到它的售楼处时,一位售楼人员仍然热情地向我们推销房子,声称他们的房子很畅销,现在大部分已卖出,再不买就没机会了。
记者问:“卖出去多少了?”
售楼人员说:“80%吧。”
据售楼人员介绍,汇源华庭是由当地狮子张村与房产商利用村子的集体用地联合开发的,共有五六十座楼盘,除少部分用于安置村民外,其他全部对外发售,每平方米均价为2300元。当记者询问能否办房产证时,售楼人员回答说没有问题。
记者问:“你们这里不是没有房产证吗?”
售楼人员说:“我们这里两年以后办房产证。”
根据售楼人员的说法,这里的房子暖气、煤气俱全,入住即开通。事实果真如此吗?记者在汇源华庭小区见到了正在装修的一位业主吴先生,他正指挥工人在寒冷的房间里装修。
吴先生告诉记者:“暖气说是今年冬天能供暖,今年冬天看样子是没法弄了。”
记者问:“煤气管道呢?”
吴先生回答:“煤气管道说是入住70%以上才开通。”
据吴先生介绍,一年前他在这里以每平方米2000元的价格买下了这套房子,直到现在房屋内不仅没有开通暖气、煤气,连交房的日期也被拖了半年,吴先生现在最担心的是被执法局查处后,这里的房子还能不能办理房产证。
“原先买就图它便宜”
吴先生告诉记者:“合同上写着3年以后办房产证。”
记者:“也没想到它是(野楼盘)。”
吴先生:“当时也没说这个问题,去年一直整治野楼盘,也没整到他这个地方,他说他们都土地合法化了,咱也不知道这个事。”