|
||||
寒冷的冬天并非房地产新项目上市的最佳时间,然而今年的滨海楼市与以往情势完全不同,新盘接二连三上市,出现反季节销售的热闹场面。
近日天津开发区万通新城国际二期和万科金域蓝湾相继亮相,塘沽新馨家园、安邦艺景、融科心贻湾集中开盘,东方名居和荣鑫园陆续推出新楼座,一下子给等待购房的百姓不少新选择。
记者了解到,由于泰达时尚广场的组团开发已经具备一定人气,万通新城国际二期和万科金域蓝湾老客户推荐较多,品牌忠诚度对于这两个项目开发起了不少作用。新馨家园位于塘沽杭州道以北、新北路以东的地块,规划建设5栋高层产品,以75~85平方米的两室小户型为主打,开盘均价每平方米5700元。安邦艺景项目位于塘沽中心板块洋货商圈附近,户型分别为80~90平方米两居室和112平方米三居室,开盘均价每平方米6300元。融科心贻湾位于塘沽上北2号水库西侧,开盘均价每平方米5200元。此外,大港和兴理想城,占地面积51000平方米,拟建成容积率1.2、绿化率40.5%的4~5层洋房19栋,均价每平方米4700元左右。
新上市项目不少,虽然由于国家去年的“70、90”政策推出后新盘多以小户型为主,且去年下半年鲜有新盘上市,但滨海楼市并没有出现淡季“惨淡”的情形。据融科心贻湾的销售人员反映,每天总有三三两两来看房的人。可以看出,迎合老百姓居住需求的房型是淡季支撑楼市的法宝。
“我们的开盘时间不考虑季节因素,高品质的项目自然会吸引市场的关注。”贻成融科公司销售总监林澎告诉本报记者,今年滨海新区的新建商品房上市量可能是近年来最多的,市场更加成熟同时也面临着更激烈的竞争。价格和户型控制好是产品销售的最重要因素。现在人们已回归理性购房,目前看来淡季对其项目影响不大。据介绍,入冬以来他们保持了比较不错的销售数量。