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假日风景
假日风景位于侯台居住区西北向,外环线新津杨公路西行1.5公里处,总占地面积23万平方米,总建筑面积30万平方米,容积率1.3。
假日风景是中北镇板块中第一个启动的项目。根据政府的规划,在未来5年内,中北镇将建成占地4平方公里、建筑面积400万平方米的西部新城大型居住板块。整个西部新城总投资超过100亿元,规划绿化面积占45%以上,商业设施面积占5%。形成中心镇区绿化环、中心功能区,彻底达到城市化的目标。
在产品设计上,假日风景秉承了万科善于创新的传统,四款洋房产品在水晶城原有基础上发扬光大,其中的宽景洋房进深只有7米,户型设计动静功能分布更合理,南北通透,具备良好的采光、通风、观景效果,并有效控制了总面积,符合市场主流需求。同时为普通住宅设计了具有一系列生态科技元素的室内自然新风系统、遮阳系统、太阳能热水器、人工湿地水循环净化系统、雨水收集系统等。
目前,假日风景的洋房基本已经销售一空,正在销售的是高层产品,均价已经达到5500元/平方米左右,在中北镇是最高的。
水语花城
水语花城位于新津杨公路与外环线交口以西500米,新津杨公路南侧,总建筑面积近30万平方米,包括联排别墅、多层洋房、小高层、高层等建筑类型。
金厦水语花城是西部板块中自然生成、自由变化,并综合居住、商业、运动等多项功能的高品质宜居社区;以步行生活作为基调,社区规划强调的生命力与活力来源于周边天然资源的有效使用;自然错落的建筑关系,构成外高内低的天际线,形成自由流动的建筑美感。40%以上超大绿化率缔造的原生自然景观与六大主题景观组团相得益彰,和错落的建筑群落遥相呼应;湖光水色作为景观主轴,主入口蝶泉与会所喷泉灵动生机,更有社区内水系环绕,演绎优雅的伴水生活乐章;观景台、休闲平台、木栈道等,辅以水体雕塑、特色花架、景观墙等水景作为配合,生活更像是在花园里。采用“三步节能”设计理念,将能耗降到最低。
另外,作为独立的自主型商业配套,2万平方米的大型商业金街将于年内开工,承载多元化的商业形态;居者将以分钟为尺度,在步行生活的半径中享受购物与休闲消费的乐趣。
华亭国际
华亭国际位于天津西部新城核心区域,毗邻大学城与规划中的地铁2号线。项目总用地面积22.5万平方米,总建筑面积约32万平方米。
整体规划以“国际都市观”为设计原点,一期产品全部为纯板式小高层。小区规划中传统八卦图案的楼盘布局,将中国文化的烙印深深铭刻,既是睿智与精妙绝伦的新海派设计精髓,又寓意着安定和谐的风水宜居生活景象。新古典主义风格勾勒出高低错落的建筑形态;原生的自然肌理,实现了社区40%绿化率和1.38的宜居容积率;海派文化细致、优雅的笔触,描绘着现代化的幼儿园、复合型的商业街等完善齐备的生活配套设施。
华亭国际目前推出的户型产品包括57平方米的一房、115平方米至120平方米的二房以及135平方米的三房,大空间、大格局的合理户型设计,充分满足目标群体需求广泛、居住舒适的要求。
入市之初打出低价策略,起步价仅为4180元/平方米,这在中北镇是最低的,也吸引了不少购房者的目光。
大地12城
大地12城项目是中北镇西部新城体量最大的项目,该项目建筑面积100万平方米,是乐康集团在成功开发80万平方米原生态大盘水木天成后的又一力作。它包含大型多功能会所、幼儿园、小学、大型群落商业街区等完善的配套设施。
从项目整体结构规划上,大地12城在天津首次提出了以建筑风格和居住感受来划分组团,并分别以:宁月城、朗琴、鹿儿郡、静水湾、鹦鹉洲、蓝草、易楠林、夏尔、水语州、茉湖镇、西铭城、红石12种风格为中心,将每8万平方米包装一个带有“城”的概念的独立项目。它包含十二种居住的人文关怀,十二种温馨的生活场景,十二个主题景观中心,十二个核心生活区。
产品形态是大地12城创新的亮点。纯正西班牙建筑给居者带来的最大感受就是亲切自然、欢快丰富,身处其间能使人紧张的神经得到放松。因此大地12城除了继续提升水木天成的多层洋房的产品形态外,还糅合了纯粹的西班牙建筑风格,设计出全新的邻里别墅、庭院洋房、风景洋房、小高层、高层公寓等多种建筑形态,开拓出一室半、空中花园、半地下室等多种创意空间。
八栋适家
八栋适家坐落于西部新城龙头位置——A区,位于新津杨公路旁。八栋适家的八栋新古典主义纯板式建筑,由6栋9层,2栋11层带电梯高尚住宅组成。用地面积27305.7平方米,总建筑面积40835.06平方米。
八栋适家在户型空间设计上充分考虑业主对生活品质的上乘需要,429套全明户型,倡导户型面积的理性回归,有效地规避了面积浪费等不合理现象,于最小化的面积中提供最大化的功能,提供最舒适的生活感受。同时根据住户的行为模式设计出具有人性化标准的尺度。结合所有的元素与细节(门、窗、廊、柱、点、线、面、色彩、材质、环境),营造精致的适居空间。
八栋适家西北侧将规划建设全镇唯一的多功能中心广场,同时兼具金融贸易、商业、办公、文化娱乐、医疗卫生等多种功能于一体的一级大型公共建筑围绕中心广场建设,包括综合办公、医院、展览馆、影剧院、大型超市等外部城市化配套一应俱全。
金地格林世界
金地格林世界位于津南区大沽南路延长线与外环线交口,总建筑面积50万平方米。
金地格林世界运用新都市主义的规划设计手法,营造天津“五大道”的生活氛围,塑造城市感的居住空间,借鉴世界宜居城市核心人居精神,以现代block主义街区生活为蓝本,打造悠然平和、恬静温馨的居住氛围。
项目包括4.5层花园洋房、5.5层景观洋房、8.5至11层经典电梯公寓、创新型9层薄板小高层在内的五类精致低密度产品,突出了建筑的包容性和韵律感。内部空间设计上,以舒适的生活感受为标准,全部健康户型设计,户户室内大方大正、动线精简、大开间小进深,最奢侈的贴近自然。采用一梯两户格局,大量开窗采光引进自然风、引进阳光鲜氧、窗窗映入庭院景致、构筑步移景异的情趣,使社区私密性增加。
在金地格林世界50万平方米的整体空间中,一抹醒目“s”型景观水系曲线纵贯社区穿行而过。这条绵延1.5公里的中央景观公园和6条绿色走廊分割出四大宜人组团,而英式、法式、意式和北欧风情景观主题则为社区增加了妩媚的颜色。同时在一级景观体系之外,镶嵌各处的坡地、水系、花圃、软草、组团间庭院等为邻里交流创造了生动的空间。
万源星城水郡
万源星城水郡坐落在引河桥以北,东至京津公路,南至双迎里,西至九十二中,北至双街镇政府。
万源星城水郡,人性化的总体规划和内部细致处理,将建筑的胸怀包容更多生活模式,户型功能齐全,新颖错层、外飘窗设计,大开间小进深,砖混结构,地板采暖,颜色丰富亮丽的外檐设计,实现建筑与人的和谐互动。两大主题广场相映成辉,名城广场呈现园艺景观之美,几十个凝炼的自然景观空间相结合,显示出设计者的独具匠心与文化底蕴,每个空间别具个性的同时又相互维妙的衔接。伴随着精致的艺术造景,自然流露出无限绿色创意,葱翠的园林生态完全与现代化居住环境融为一体,与水零距离的亲近,尽显了水的灵韵与流畅,让水的纯粹与和谐修养身心,运动器械的布置让这里赏景的同时更是休闲健身的理想场所。
亲亲家园
亲亲家园位于西青区友谊南路延长线过外环3公里。设计理念是欧美新城市规划设计理念的一个实践,是基于现代居住理想与人居环境的有机结合。整体规划设计考虑营造出一种亲切宜人的居家环境,避免了城市住宅的拥挤和喧嚣。建筑呈行列式布局,层数以4层半为主,部分5层半,尺度宜人。通风及采光良好,并拥有良好景观朝向,视野开阔。整个社区为阳光板式住宅,形成视线轴的上游景观,丰富空间层次。建筑单体局部错落,轮廓线丰富,通过阳台、退台、挑板等手法,丰富了立面效果。规划建筑围绕绿化带布置,营造真实的花园洋房。辅以有规律的交通体系,使整个社区交通方便快捷。
建筑形式上融合了典型白派建筑与德式建筑的特点,风格简约明朗,STEPBACK的立体板式设计,高窗阔景,造就了家园社区与众不同的建筑风格。造型上呈现出明快的建筑机理、错落有致的形式特征。大量直线、方体的运用,特型建材的点缀,带来了强烈的视觉冲击力,充分展现了现代风格街坊社区的高尚风范。整体建筑外观采用了明快宜人的浅色系,在灰暗朴实的城市背景衬托下,体现出清新的个性,传达出对现代都会文明与地理环境的理解。
对天津“环房”购房者来说,边远的地段的劣势与实惠的价格优劣相当时,他们是以远看三年的眼光和量力而为的心态签下购房合同的。