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今年是90/70政策的落实年,小户型住房已经开始增量上市,其中不乏设计新颖、功能齐全的小户型新品种,包括向空间要面积的挑高房型、增加使用功能和情趣的小跃层及360°全阳光通透小户型等。
从地段来看,今年上市的普通房(中档)小户型将主要集中在边缘区域,而市区小户型也将成为稀缺品。这些产品无论价格还是品质都更符合城市白领家庭的置业目标,可以说是精锐小户型。
1+X多变房型主要特点在有限的空间内创造相对独立的空间,可以随时分合的户型设计是大社区中的1+X多变房型追求的目标。
360°全阳光通透小户型
大地12城青年公寓02户型
主要特点采取“锯齿”形等交错的楼体设计,保证了户户两面或多面采光。
水岸江南F户型
上城豪苑C—b户型
弘泽风度优居雅度2+2+1户型
中北镇高层
户型建筑面积60-90平方米。
功能配置以卧室、起居及厨卫空间为主,有多种变化。可以将机动面积设计成语音室、书房甚至小型会客室,多种组合方式让同一种户型产生了更有针对性的功能。
舒适度比较
空间感-----
三面全明户型设计,可变的使用空间充满想象力和变数。开敞的阳台及卧室的东南双向窗开阔视野。
通透度----
在高层中实现了东西及南向通透,开敞阳台增加了人与环境的交流。
使用面积----基本没有浪费面积。
私密性----
卧室与起居室相隔。
另类度-----
均价4800元/平方米左右
小遗憾北向无窗,东西向房间阻隔多,通风较差。
销售情况已售完
梅江南高层
户型建筑面积66m2,赠送面积约9.54m2-12.11m2(双台、转角飘凸窗)。
功能配置主人房、书房、卫生间、餐厅、客厅、厨房、阳台、玄关。南北双花台,储物、种花、健身、咖啡座、观景台,多种生活空间任意组合,精装修。舒适度比较
空间感-----
各使用空间的尺度和比例达到了最佳空间视觉,起居室和主卧的阳台、转角飘窗起到了开阔视野、增加空间感的作用。
通透度-----
在高层中实现了360°全通透,超大面积双花台、大飘窗使日照与景观兼备,实现人与环境最大尺度的交流。
使用面积----
基本没有浪费面积。
私密性--
卧室与起居室门窗有一定联系。
另类度-----
均价7700-8000元/平方米左右
小遗憾餐厅与玄关相对,厨房较远。
销售情况新推出
老城厢高层
户型建筑面积约90m2,精装修。
功能配置双卧室、阳台、卫生间、餐厅、客厅、厨房。
舒适度比较
空间感----
各使用空间的尺度和比例合理、空间视觉佳。主要房间飘窗起到了开阔视野、增加空间感的作用。
通透度----
在高层中实现了东南向通透,大飘窗实现人与环境的交流,也拓展了主人的情调空间。
使用面积----
基本没有浪费面积。
私密性----
卧室与起居室相隔。
另类度---
均价预计9000元/平方米左右
小遗憾卫生间不通透。
销售情况预计5月底开盘
育红路与淮安西道交口5-7层带电梯洋房
户型建筑面积100m2左右。
功能配置双卧室、阳台、卫生间、餐厅、客厅、厨房。
舒适度比较
空间感---
循规蹈矩的南北向全明户型设计,使用空间的尺度和比例合理。客厅开间合理方正,阳台、飘窗、一步台空间飘窗开阔视野。
通透度----
在高层中实现了南北向全通透,阳台、一步台及飘窗实现人与环境的交流。
使用面积----
基本没有浪费面积。
私密性----
卧室与起居室相隔。
另类度--
均价7000元/平方米左右
小遗憾餐厅空间较小,位置模糊。
销售情况在售