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李先生的工作地点在东方广场,可以选择在方庄社区两人合租一套两居室的房子。据了解,方庄距离地铁比较近的社区有gogo新时代中心,目前70平米的两居室租金大概在2700元/月,水电费400元/月,分摊到个人是每月1550元,加上路费每天乘坐5号线地铁花去4元。每月按22天计算,房租和车费的总开销为1550+22×4=1638元/月。而且上班时间保障在半个小时。
方案二选择在鲁谷附近的一居室,例如永乐小区,位置在地铁附近。现在60平米的一居室租金为1500元/月,水电费300元/月,加上路费每天乘坐地铁1号线花费的4元钱,每月按22天计算,房租和车费的总开销为1500+300+22×4=1888元/月。上班时间保证在30分钟-45分钟之内。
房源推荐:
单租合租各有选择
单租推荐
选择次级中心区域,地铁沿线地带。房租相对市区较低,交通状况良好。
例如:通州、石景山、天通苑
小区名称 |
一居(元/月) |
两居(元/月) |
三居(元/月) |
石景山 (远洋山水) |
2300-2500 |
2800-3300 |
4000-4600 |
通州梨园 (翠屏里) |
1600 |
2000 |
2400-2500 |
天通苑 |
1200-1500 |
1500-2000 |
2500-2800 |
合租推荐
利用合租降低个人租房成本。可以选择距离市区中心较近的普通住宅或者中高档公寓。
例如方庄、劲松、西直门
小区名称 |
一居(元/月) |
两居(元/月) |
三居(元/月) |
西直门 (志强南园) |
2100-2300 |
2700-2800 |
4500 |
索家坟 (文慧园) |
2500-3000 |
3500-5000 |
6000-8000 |
方庄 |
2400-2500 |
2700-2800 |
4000-5000 |
双井 (苹果社区) |
3000-3500 |
4000-5000 |
6000-7000 |
劲松 |
1500 |
2000 |
3000 |
(以上表格系由北京中原三级市场研究部、我爱我家等提供的中高档房源门店最新报价,仅供参考)