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本周郊县市场共成交商品住宅8.97万平方米,较上周8.93万平方米上涨0.49%,基本处于平稳状态。本周东丽区、西青区、大港区、汉沽区、宁河县、静海县成交量下降,其中下降最大的为静海县,降幅56.8%,汉沽区市场继续下滑,本周降幅10.7%,全区每天成交商品住宅5套左右。其他各区均处呈上涨趋势,津南区涨幅最大为35.4%,塘沽区成交量有所回升,涨幅18.7%,武清区由于保利上河雅頌、蓟县由于金碧天下的持续热销,成交量上升10%左右。北辰区则凭借着泽天下和城际美景以及首创宝翠花都的热销成交量涨幅6.11%。
本周郊县均价为5587.22元/㎡,较上周5593.97元/㎡降幅0.1%,几乎无变化,除了汉沽区均价为6150元/㎡,涨幅26.2%,宝坻区涨幅16.6%,东丽区降幅14.7%外,各区的价格变动均较小,北辰区、武清区、大港区价格几乎无变化,可以看出除大港外,其他两区价格在无变动的情况成交量增长,区域市场良好。
重点郊县市场分析本周重点郊县成交量上涨,共成交5.19万平方米,较上周4.76万平方米上涨8.89%。塘沽区、津南区、北辰区呈上涨趋势,津南区在近两周的市场中成交量一直处于上涨,主要区域项目较多,地缘客户需求比较旺盛,涨幅为35.4%。塘沽区上北新新家园推出特惠房型导致市场转暖,对于沉寂一段时间的滨海新区市场有所触动。东丽区、西青区成交量下降,东丽区降幅最大为20.1%。重点郊县整体均价为5638.82元/㎡,近两周持续下降,与上周5982.61元/㎡相比降幅5.74%。东丽区、西青区、津南区价格下降,东丽区万科湿地别墅由于所剩不多,导致区域成交均价下降较大,为14.7%。塘沽区价格上涨1.14%,北辰区几乎无变化。