今年以来，中国房价步入了下行通道，在这样的市场态势下，房产商在资金压力之下不得不降价让利以期从市场拿钱。从各地市场表现来看，中国房市正在向健康、有序的发展通道迈进。

　　可在国际经济危机给中国带来影响的大背景下，政府出台了4万亿大投资计划，尽管此举没有给房产市场带来实质利好，可对房市信心恢复已经起到了应有的作用，中国房市完全有希望无为而治。

　　中国房市已经疯狂了好多年，向理性迈进是绝大多数民众所共同期待的，可就房市由疯狂向理性过渡之际，央行出台如此新政，出台减轻购房压力、增加房产领域贷款的政策，势必令中国房产理性发展道路变得遥远，甚至不排除房市再现疯狂的可能。

　　廉租房、经济适用房等保障性住房是政府在依靠市场难以解决百姓安居问题的情况下不得已才出台的政策。在房价理性回归的态势下，保障性住房的房价也将理性回归，这样政府就将能推出更多的保障性住房。

　　在现阶段，大幅推出保障房是中国房市必由之路，也正式因为如此，政府接连出台保障房政策，9000亿投资计划就在房产业界产生极大的震动。可就在房市即将回归理性，保障房将大幅兴起之际，央行出台了两率大幅下调的政策，将有可能令房价止跌回稳甚至走高。

　　而一旦房价再度疯涨，势必带动建材、建筑安装、装修等价格上涨，这样，保障性住房的价格也将会被推高。这样，势必影响到保障性住房政策的推进速度，从而为构建和谐社会设置了不必要的障碍。