考虑到国际金融形势恶化的程度，要恢复中国经济的活力，让股市和楼市回暖，央行将进入连续降息和降低存款准备金率的周期。

　　毫无疑问，对于中国经济而言，房地产行业对外资的利用率是比较低的，因而受到美国次贷危机的直接影响也相对较小，反而是因为国际金融形势导致的股市低迷和需求萎靡带来的间接影响要大得多。所以，如果没有雷曼兄弟倒闭这一轮的金融危机，央行持续的银根紧缩政策对房地产行业打击会更大。

　　受国际形势影响，央行不得不采取降低利率和存款准备金率来向市场注入流动性，避免经济硬着陆，目的主要是挽救外贸行业和股市，但事实上房地产行业却成了最大的受益者，可以说，美国金融危机救了中国楼市。

　　随着央行银根政策的放松，以及市场流动性的注入，困扰房地产行业最大的资金链问题将会好转，同时，宏观调控政策也将由防过热、防通胀转向防过冷、防通缩。

　　时间倒退5年，中国房地产行业即使整体崩盘，对中国经济也不会产生太大影响。问题是，这几年过快发展的房地产行业吸纳了过多其他行业的资金，不管是雅戈尔还是海尔，这些传统行业企业的资金被大量投入房地产行业，加上房地产行业除开发企业外的建筑、建材、钢铁等数十个行业漫长的产业链，以及银行贷款及普通购房者的购房资金，房地产行业所吸纳的资金已经无法统计，房地产行业已经真实绑架了中国经济。在当前国际经济形势岌岌可危的情况下，一旦房地产行业崩盘，必然带来巨大的连带效应，大量建筑企业倒闭、建材价格暴跌、负资产者破产、关联企业倒闭。。。。。。后果不堪设想，所以，政府进一步出台针对房地产行业的救市措施也就不难理解，这，正是笔者在美国金融形势急剧恶化之后转变观点赞同政府救市的原因。

　　央行降低两率只是放松银根的开始，未来较长时间内，中国将进入两率下降的周期，降低交易税、降低首付和利率等刺激房地产消费的各种政策将陆续出台，房地产行业也将逐渐恢复元气。

　　但如果房地产行业认为形势就将一片大好，那还为时太早。

　　中国的实体经济，在本次金融风暴中已经遭受重大的打击，这，是笔者此次在福建广东半个多月的调研中最大的感受，实体经济衰退对中国经济的影响是深远的，这一轮经济调整的结局，是中产阶级的大规模破产。

　　笔者一个从事船务的朋友，在07年形势好的时候，手上最多时候持有现金多大20多亿，此后连续投资房地产和购买新的货轮。今年4月，尚有14亿的现金，但到了11月，现金缩水到4亿，这还不算固定资产的缩水。仅仅是因为国际贸易形势恶化，我这个朋友的船队已经多个月有数艘船无法出租，此前在最高价定做的货轮，价格更是暴跌一半以上。眼下，仅仅是8月交货的一艘26万吨的巨轮，每日光人员和维护费用就是20万人民币(还不算停泊费)，什么样的资本能够受得了这样的消耗？好在他基本上没有银行贷款，所以还不至于日子太过难受。

　　这样的例子，在眼下的沿海城市比比皆是。钢材从一顿6000元暴跌到3000元，几乎所有从事钢铁贸易的，都在濒临破产的边缘，就连宝钢、唐钢这样的企业也开始限产停工，小型钢厂已经大多关门。

　　那些江浙福建广东一带从事国际贸易加工的工厂就更不用说了，仅东莞一地，3成工厂已经关门，福建、浙江也差不多，而半停产状态的工厂更是数不胜数。